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厲害了我的成都!677米,天府新區將建中國第一高樓!

上傳時間:2017-12-07 16:06:58 來源:本站 瀏覽:

中國第一高樓比原定計劃晚到了40天。但,總算落錘定音。

這得從剛剛結束的這場土拍說起。今天,中海以3698元/平米的樓面地價、總價47.9億元、商業自持比例100%,最終通過抽簽方式,拿下了位于天府新區秦皇寺板塊的299畝地塊。


由于土地出讓方案明確了其建筑制高點為677米,這一高度就意味著由綠地所保持的468米的成都的天際線就此被刷新,也同時超越632米的已建成的上海中心大廈,將成為“中國第一、世界第二高樓”。(截至目前,全球范圍內名列榜首的為迪拜哈利法塔,高度為828米。)


據了解,該地塊并不是第一次走上拍賣席。原定于10月19日的拍賣,卻在前一天突然因故中止,懸念只好留給了11月28日的今天。

成都商報記者在規劃設計條件中看到,宗地位于天府大道南二段以東,武漢路東段以南,并由13宗小地塊組成。除臨福建路一側的1號地塊明確高度為677米外,其余地塊也有80~200米的高度要求。毫無疑問,建成后這里將成為成都全新的摩天經濟群。

對于項目建成后的產業引進,出讓方案里也給出了明確的限制。按照該區域產業發展要求,宗地范圍內須建設建筑面積不少于35萬平方米,集觀光、旅游、酒店、辦公為一體的超高層地標性建筑以及建筑面積不少于15萬平方米、包含高端酒店式公寓及特色商業街區的總部經濟商務配套區。

其中,超高層地標性建筑設計須緊扣熊貓主題,充分考慮將熊貓元素及相關文化內涵融入設計方案,建成后須引進至少5家全球性總部或西南區域總部企業入駐;特色商業街區建成后須引進高端品牌全球進口商品直銷超市入駐。


根據出讓方案,競得人還須修建約100畝的綠地、一所幼兒園和公共服務設施(含市政設施用地、農貿市場、公共廁所,公交首末站)。

值得一提的是,對于成都土地市場而言,該地塊的看點遠不止高度677米這一點。地塊是近10個月以來該區域出讓的首宗含有住宅的用地,也是規模最大的一宗。目前區域內已呈現的住宅項目僅有萬達天府1號、蔚藍卡地亞花園城等。

另據統計,自今天算起,成都將連續3天進行土地拍賣,出讓土地宗數達到11宗,面積共計約1022畝。就在記者發稿時,1宗來自溫江的191畝土地和2宗邛崍約120畝的地塊正在拍賣之中,結果不妨參看文末留言。


地址:天府新區興隆街道羅家店村一、二、三組,正興街道涼風頂村五、六組,秦皇寺村五組(天府中心范圍內,通州路以西、福州路以東)

面積:299.3畝

土地性質:商業服務業設施用地、住宅兼容商業服務業設施用地

容積率:6.49

商業占比:38.6%

起拍樓面地價:1779.7元/平米

成交樓面地價:3698元/平米

商業自持比例:100%

競得者:中海





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